セレッソコート梅田リーベンシティ

大阪府大阪市北区本庄西2丁目5-24 | 築23年 | 54戸

推定相場

セレッソコート梅田リーベンシティ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120132017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2025年は75万/㎡へ、16年間で67.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 128件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.5万円/㎡

レンジ

86.0〜105.1万円/㎡

市区町村ベースライン 154.6万円/㎡
補正係数 ×0.618

代表面積 74.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2187件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均6,558万円です。4LDKが最も高く平均8,996万円、3LDKは平均6,558万円です。

3LDK

26件

6,558万

4LDK

8件

8,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	6,558万	5,394万	8,628万
4LDK	8件	8,996万	7,030万	11,144万

階数別の㎡単価

1-3階

48.8万/㎡

15件

4-7階

52万/㎡

15件

8階以上

43.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区本庄西2丁目5-24
築年月	2003-10（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	70.01m² ～ 86.03m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

天神橋筋六丁目駅

阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

🚉

大阪駅

JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線

徒歩13分

🚉

中津駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩13分

学区情報

中学校

大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート梅田リーベンシティ	2003	54戸	72.8万	5,480万
日宝ライフ北梅田	1991	44戸	-	-
エスリード北梅田	1996	52戸	-	-
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東	2009	48戸	76.7万	2,180万
天六ビューハイツ	1987	42戸	52.5万	5,298万
メゾン・ド・セレーネ	1985	58戸	43.1万	580万
エステムコート梅田天神橋2グラシオ	2013	76戸	106.4万	4,530万
KAISEI北梅田	2002	25戸	59.5万	2,400万
セレッソコート梅田北パークフロント	2003	59戸	73.0万	5,480万
レオンコンフォート梅田北	2020	126戸	100.5万	1,900万
インザグレイス梅田北	2016	30戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,690万円	70.02㎡	81.3万円	2LDK	-	南
5,790万円	70.02㎡	82.7万円	2LDK	-	南

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
3LDK	39.0万	47.2万	47.5万	47.5万	62.6万	62.6万	-	75.0万
4LDK	44.7万	-	47.4万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.73万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.75万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.41万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,799万	68.54万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.56万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.56万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.85万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.86万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.25万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.57万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.92万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.28万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.25万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.76万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.27万/㎡
2017年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,800万	47.43万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.63万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.86万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,730万	49.92万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.56万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.22万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,730万	49.92万/㎡
2013年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,800万	44.18万/㎡
2013年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.27万/㎡
2013年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2013年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.99万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2013年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.6万/㎡
2012年4月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2012年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.75万/㎡
2011年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2010年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.69万/㎡
2010年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.22万/㎡
2009年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,350万	44.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。