グランカリテ天神橋II

大阪府大阪市北区天神西町 | 築10年 | 39戸

推定相場

グランカリテ天神橋II

賃料の推移

8万6万4万2万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,373〜66,533円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・10件）で、平均2,468万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,104万円、1Kは平均1,895万円です。

２ＬＤＫ

4件

6,104万

１Ｋ

10件

2,468万

2件

1,895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	6,104万	5,418万	6,859万
１Ｋ	10件	2,468万	1,982万	3,515万
1K	2件	1,895万	1,830万	1,960万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天神西町
築年月	2016-02（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	23.24㎡〜 24.07㎡
土地権利	所有権
用途地域	無指定無指定

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大阪天満宮駅

JR東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立西天満小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランカリテ天神橋II	2016	39戸	76.0万	1,830万
ベルデフラッツ南森町	1997	39戸	77.4万	4,980万
南森町ザマークス	2014	56戸	99.7万	5,980万
レジデンス南森町	2014	70戸	-	-
ジーニス大阪ウエスト棟	2003	360戸	-	-
プレミアムコート天神橋	2010	48戸	91.0万	1,880万
プレサンス南森町ライズ	2018	60戸	93.7万	2,080万
老松コーポ	1977	85戸	-	-
エスリード大阪天満宮	2013	98戸	-	-
藤和老松コープ	1977	85戸	47.9万	2,480万
エスリード南森町ラグシス	2022	80戸	92.0万	2,000万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,830万	76.03万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	81.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,752円。

64,752円

20,000〜71,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

273件

全 276 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,800円	2,775円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,800円	2,775円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,742円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,792円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,000円	2,784円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,000円	2,784円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,784円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,700円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,659円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,617円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,659円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,883円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,000円	2,908円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,000円	2,784円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,576円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,012円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,797円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,908円/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	65,000円	2,700円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,582円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,784円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	66,000円	2,742円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,800円	2,609円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,800円	2,609円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,000円	2,784円/㎡
2024年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,000円	2,883円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,493円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,711円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,451円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,600円	2,909円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。