プレファシオ住吉山之内
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 | 築19年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 79.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 266件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,084万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,084万 | 2,985万 | 3,124万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.63m² ～ 80.96m² |
| 分譲会社 | エムズ都市開発 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
杉本町駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立山之内小学校
中学校
大阪市立大和川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレファシオ住吉山之内 | 2007 | 15戸 | 32.5万 | 2,580万 |
| ネオロイヤルハイツ住吉山之内 | 2001 | 66戸 | 54.7万 | 3,780万 |
| リバーガーデン我孫子前 | 2020 | 104戸 | - | - |
| クインズウェイ | 1998 | 35戸 | - | - |
| ロイヤルハイツ山之内 | 1979 | 23戸 | 24.4万 | 1,880万 |
| シーンズ御堂筋あびこ | 2026 | 67戸 | - | - |
| プレイズ住吉山之内 | 2017 | 59戸 | - | - |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 2020 | 59戸 | 81.5万 | 4,980万 |
| ネオロイヤルハイツあびこ | 1997 | 45戸 | 42.0万 | 2,870万 |
| ディアエスタミオ南住吉1番館 | 2011 | 80戸 | - | - |
| グランアッシュ我孫子前 | 2023 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 33.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。