キングマンション住吉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、12年間で98.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.0万円/㎡

レンジ

32.3〜43.7万円/㎡

市区町村ベースライン

31.9万円/㎡

補正係数 ×1.190

代表面積 61.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 433件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 37件 2,449万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	2,449万	1,473万	3,136万

階数別の㎡単価

1-5階 37.1万/㎡ 10件

6-10階 41.5万/㎡ 24件

11-20階 31.2万/㎡ 5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32
築年月	1996-06（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	60.65m² ～ 62.74m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	大林組
管理会社	中川工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

玉出駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩4分

🚉

北加賀屋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立加賀屋東小学校

中学校

大阪市立加賀屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンション住吉	1996	69戸	46.7万	2,880万
大拓メゾン住吉	1995	66戸	35.3万	2,480万
ユニハイム粉浜	1982	123戸	-	-
ファミール東加賀屋ウイングス	1998	78戸	-	-
コスモハイツ玉出	1980	224戸	-	-
ファミール東加賀屋	1996	63戸	-	-
エバーグリーン第2住吉	1978	126戸	-	-
エバーグリーン住吉	1976	175戸	33.4万	2,499万
ファミール東加賀屋かがやきの街	2000	104戸	36.2万	2,280万
ルモン東加賀屋	1996	117戸	-	-
ディオフェルティ粉浜	1996	117戸	36.4万	2,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 9件

2,000〜3,000万 29件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.9万	-	21.8万	22.1万	41.7万	41.1万	44.3万	46.7万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.74万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.74万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.87万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.33万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.9万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.9万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.26万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.87万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.31万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.18万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.87万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,798万	44.6万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.69万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.25万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.97万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.85万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.26万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.97万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,530万	41.06万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.61万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,630万	42.68万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.9万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.26万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,698万	44.26万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.76万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.13万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.97万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.55万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.5万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.25万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.74万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.25万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.37万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,340万	22.1万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,330万	21.82万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.97万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.52万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.32万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。

3LDK 88,000円 85,000〜90,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,394円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,427円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,477円/㎡