島之内中央マンション

大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 | 築47年 | 8戸

推定相場

島之内中央マンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.8万円/㎡

レンジ

45.7〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.435

代表面積 33.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1375件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の30%・6件）で、平均2,187万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,197万円、１Ｋは平均1,412万円です。

３ＬＤＫ

3件

4,197万

２ＤＫ

6件

2,187万

２ＬＤＫ

3件

2,831万

１Ｋ

4件

1,412万

１ＬＤＫ

2件

2,064万

2件

1,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	4,197万	3,732万	4,429万
２ＤＫ	6件	2,187万	1,691万	2,498万
２ＬＤＫ	3件	2,831万	2,311万	3,861万
１Ｋ	4件	1,412万	1,226万	1,570万
１ＬＤＫ	2件	2,064万	1,691万	2,436万
1K	2件	1,909万	1,909万	1,909万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6
築年月	1979-10（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	8戸
専有面積	33.83m² ～ 97.68m²
管理会社	ニューライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

近鉄日本橋駅

近鉄難波線

徒歩5分

🚉

なんば駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
島之内中央マンション	1979	8戸	53.2万	1,800万
ロイヤルコーポ鍛冶屋町	1980	24戸	55.6万	3,700万
コアシティ心斎橋東	1998	38戸	58.4万	4,280万
コーポシャペル	1979	24戸	65.9万	1,970万
ニューシャトー	1990	16戸	27.6万	1,380万
トーカン島之内キャステール	1980	36戸	-	-
エスライズ東心斎橋	2012	57戸	-	-
アドバンス心斎橋ラシュレ2	2016	126戸	85.3万	1,990万
朝日プラザ島之内	1983	67戸	59.4万	3,150万
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ	2005	60戸	63.4万	1,670万
堺筋道頓堀グリーンコーポラス	1981	107戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	高層	2DK	30㎡〜	1,800万	53.21万/㎡
2016年9月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	34.89万/㎡
2016年3月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	34.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。