クレスト心斎橋

大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9 | 築40年 | 55戸

推定相場

クレスト心斎橋

賃料の推移

11万8万5万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には68,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.6万円/㎡

レンジ

65.7〜109.4万円/㎡

市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.750

代表面積 73.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1375件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・22件）で、平均1,357万円です。2LDKが最も高く平均4,532万円、１Ｒは平均1,253万円です。

１Ｋ

22件

1,357万

オープンフロア

12件

4,340万

１Ｒ

14件

1,253万

２ＤＫ

2件

2,396万

３ＬＤＫ

2件

4,353万

２ＬＤＫ

3件

4,093万

１ＤＫ

2件

1,796万

2LDK

4件

4,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	1,357万	585万	2,316万
オープンフロア	12件	4,340万	1,033万	29,524万
１Ｒ	14件	1,253万	709万	2,453万
２ＤＫ	2件	2,396万	2,180万	2,612万
３ＬＤＫ	2件	4,353万	4,236万	4,469万
２ＬＤＫ	3件	4,093万	1,771万	5,314万
１ＤＫ	2件	1,796万	1,417万	2,174万
2LDK	4件	4,532万	1,500万	5,832万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9
築年月	1986-01（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	55戸
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩1分

🚉

四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレスト心斎橋	1986	55戸	55.8万	4,080万
ローレルタワー心斎橋	2019	140戸	-	-
サンメゾン心斎橋セレブリテ	2006	85戸	104.8万	4,480万
グランドシーズ心斎橋3	1998	27戸	60.1万	3,380万
サンハイム心斎橋	1983	26戸	42.3万	1,200万
グランドメゾン西心斎橋	1985	91戸	59.3万	1,200万
順慶町アーバンライフ	1982	52戸	-	-
ライオンズビル四ツ橋	1986	27戸	45.4万	1,380万
朝日プラザ心斎橋北	1985	113戸	46.1万	1,020万
クレアホームズ新町一丁目	2017	25戸	99.5万	5,980万
プレサンスレジェンド大阪新町タワー	2022	120戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2LDK	43.2万	55.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,080万	55.83万/㎡
2021年12月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.56万/㎡
2021年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,101万	15.07万/㎡
2021年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,080万	55.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額61,951円。1DKなら月額84,813円が相場です。

ワンルーム

55,074円

39,000〜100,000円

46,182円

39,000〜55,000円

61,951円

39,000〜75,000円

1DK

84,813円

54,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

65件

8〜10万

27件

10〜15万

2件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,276円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	68,000円	2,277円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	2,505円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	35㎡〜	75,000円	2,139円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	35㎡〜	73,000円	2,082円/㎡
2022年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	53,900円	2,728円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,379円/㎡
2022年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,480円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	40㎡〜	87,000円	2,141円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,075円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,076円/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	40㎡〜	87,000円	2,141円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,143円/㎡
2021年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,454円/㎡
2021年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	68,000円	2,276円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	35㎡〜	75,000円	2,139円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	35㎡〜	75,000円	2,139円/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	64,000円	2,143円/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	64,000円	2,142円/㎡
2021年4月	7〜9階	1DK	40㎡〜	87,000円	2,101円/㎡
2021年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	68,000円	2,277円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	54,000円	2,733円/㎡
2021年1月	7〜9階	1DK	40㎡〜	87,000円	2,141円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,237円/㎡
2021年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,454円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,075円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,076円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,320円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,379円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	2,454円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。