サンハイム心斎橋

大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-12 | 築43年 | 26戸

推定相場

サンハイム心斎橋

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,000円から2023年には56,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.8万円/㎡

レンジ

45.7〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.435

代表面積 28.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1375件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の34%・14件）で、平均1,544万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,714万円、１Ｋは平均1,433万円です。

１Ｒ

14件

1,544万

１ＬＤＫ

5件

2,714万

１Ｋ

12件

1,433万

１ＤＫ

6件

2,055万

オープンフロア

2件

2,536万

2件

1,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	14件	1,544万	1,002万	2,311万
１ＬＤＫ	5件	2,714万	2,126万	3,179万
１Ｋ	12件	1,433万	1,104万	2,182万
１ＤＫ	6件	2,055万	1,572万	2,986万
オープンフロア	2件	2,536万	1,932万	3,140万
1K	2件	1,540万	1,540万	1,540万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-12
築年月	1983-10（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	20.85m² ～ 50.84m²
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩1分

🚉

四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩6分

🚉

西大橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイム心斎橋	1983	26戸	42.3万	1,200万
サンメゾン心斎橋セレブリテ	2006	85戸	104.8万	4,480万
ローレルタワー心斎橋	2019	140戸	-	-
心斎橋アーバンライフ	1981	81戸	-	-
クレスト心斎橋	1986	55戸	55.8万	4,080万
アベニュー心斎橋	1983	56戸	63.7万	1,680万
クリスタルエグゼ心斎橋	2014	81戸	113.9万	6,680万
エステムエグゼ心斎橋	2013	92戸	92.5万	6,180万
朝日プラザ心斎橋	1983	212戸	-	-
グランドシーズ心斎橋3	1998	27戸	60.1万	3,380万
グランドメゾン西心斎橋	1985	91戸	59.3万	1,200万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,400万	47.21万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,200万	42.3万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,200万	42.3万/㎡
2013年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	650万	24.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額59,737円。1Rなら月額57,636円が相場です。

ワンルーム

59,737円

50,000〜68,000円

57,636円

51,000〜64,000円

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,239円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,017円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,327円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,363円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,239円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,391円/㎡
2021年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,305円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,271円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,373円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,305円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,305円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,312円/㎡
2020年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,239円/㎡
2020年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,377円/㎡
2020年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,215円/㎡
2020年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,271円/㎡
2020年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,188円/㎡
2019年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,271円/㎡
2018年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,345円/㎡
2018年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,445円/㎡
2018年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,642円/㎡
2018年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,436円/㎡
2018年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,359円/㎡
2018年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,399円/㎡
2018年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,477円/㎡
2018年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,399円/㎡
2018年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,377円/㎡
2018年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,345円/㎡
2018年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,519円/㎡
2018年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,601円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。