エスリード北浜EAST
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目 | 築18年 | 60戸
賃料の推移
7万6万
20152024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
76.0〜102.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.4万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 27.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1376件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・44件）で、平均14,414万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,311万円、1Kは平均2,117万円です。
２ＬＤＫ
14,414万
44件
１ＬＤＫ
8,847万
24件
３ＬＤＫ
15,311万
10件
２ＤＫ
10,540万
2件
1K
2,117万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 44件 | 14,414万 | 6,813万 | 29,856万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 8,847万 | 6,200万 | 16,909万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 15,311万 | 8,062万 | 19,437万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 10,540万 | 8,857万 | 12,223万 |
| 1K | 3件 | 2,117万 | 2,044万 | 2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北浜駅
京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩7分
淀屋橋駅
京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード北浜EAST | 2008 | 60戸 | 54.8万 | 1,500万 |
| ブランズ北浜 | 2012 | 42戸 | 100.5万 | 6,750万 |
| プラウドタワー北浜 | 2020 | 281戸 | - | - |
| 淀屋橋アップルタワーレジデンス | 2007 | 304戸 | - | - |
| 北浜ミッドタワー | 2019 | 311戸 | - | - |
| グランサンクタス淀屋橋 | 2013 | 61戸 | 182.8万 | 12,800万 |
| シエリアタワー北浜 | 2029 | 197戸 | - | - |
| ザ・北浜(The Kitahama) | 2009 | 465戸 | - | - |
| サンメゾン北浜ラヴィッサ | 2006 | 30戸 | - | - |
| イトーピア北浜スウィートマーク | 2005 | 86戸 | 98.7万 | 7,400万 |
| エスリード北浜 | 2005 | 133戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 57.1万 | 56.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 54.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 58.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,440万 | 57.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,667円。
1K
61,000〜66,000円
62,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,617円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。