クレアシティ住道

大阪府大東市大野1丁目18-6 | 築21年 | 32戸

推定相場

クレアシティ住道

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122014201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の32万/㎡から2022年は44.3万/㎡へ、10年間で38.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,601万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,606万円、3LDKは平均2,601万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,606万

3LDK

7件

2,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,606万	2,511万	2,720万
3LDK	7件	2,601万	2,405万	2,820万

階数別の㎡単価

1-3階

36.9万/㎡

4件

4-7階

32万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大東市大野1丁目18-6
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	61.80m² ～ 84.46m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	セントラル総合開発
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

住道駅

学研都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

大東市立住道南小学校

中学校

大東市立住道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ住道	2005	32戸	46.6万	2,880万
ザ・レジデンス大阪住道	2019	191戸	-	-
ライオンズ住道グランフォルト	2009	162戸	47.1万	3,780万
エスリード住道	2002	22戸	-	-
ローレルスクエア住道サンタワー	2006	227戸	-	-
ライオンズマンション住道	2001	78戸	49.6万	3,398万
ダイアパレス住道ステーションスクエア	1989	109戸	-	-
サンクタス住道	2005	43戸	42.1万	2,690万
ソラリス住道	2006	227戸	56.4万	3,980万
大東サンメイツ2番館	1978	24戸	33.7万	2,180万
コスモ住道駅前	2006	42戸	42.2万	3,100万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2019	2020	2022
3LDK	32.0万	32.0万	34.5万	39.0万	44.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.05万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.61万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.02万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。