ライオンズマンション大仙公園
大阪府堺市堺区大仙中町10-1 | 築39年 | 85戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で86.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2024年には90,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
29.6〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 395件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,860万円です。2SLDKが最も高く平均2,013万円、2LDKは平均1,784万円です。
2SLDK
2,013万
4件
2LDK
1,784万
4件
3LDK
1,860万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,013万 | 1,795万 | 2,198万 |
| 2LDK | 4件 | 1,784万 | 1,341万 | 2,167万 |
| 3LDK | 21件 | 1,860万 | 1,392万 | 2,317万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
23.8万/㎡
4-7階
14件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大仙中町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
百舌鳥駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市立大仙小学校
中学校
堺市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大仙公園 | 1987 | 85戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ネオハイツ堺大仙公園 | 1995 | 41戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ大仙 | 1974 | 129戸 | - | - |
| アーバニス堺東一条通 | 2006 | 34戸 | 44.1万 | 3,090万 |
| 堺東グリーンハイツ | 1980 | 191戸 | - | - |
| ビルレ堺東 | 2000 | 18戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| フェニックス堺東 | 2006 | 50戸 | - | - |
| パシフィックレジデンス堺東 | 2005 | 50戸 | - | - |
| 上野芝ハイツ | 1977 | 19戸 | 9.3万 | 280万 |
| サンライズマンションドムス堺東 | 2005 | 50戸 | - | - |
| シティコーポ翁橋 | 1991 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.25㎡ | 28.1万円 | 1SLDK | - | 南 |
| 2,080万円 | 63.25㎡ | 32.9万円 | 2SLDK | - | - |
| 2,080万円 | 63.23㎡ | 32.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,080万円 | 63.25㎡ | 32.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,080万円 | 63.25㎡ | 32.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,198万円 | 72.45㎡ | 30.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 31.3万 | 30.1万 |
| 3LDK | 15.9万 | 16.5万 | 16.3万 | 20.4万 | 24.6万 | 22.1万 | 25.4万 | 32.9万 |
| 2LDK | 16.9万 | 20.1万 | - | - | - | 27.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額82,667円。3LDKなら月額92,429円が相場です。
1LDK
78,000〜85,000円
82,667円
3LDK
77,000〜110,000円
92,429円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。