シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り
大阪府堺市堺区向陵西町1丁目7-1 | 築4年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
64.8〜87.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.195
補正係数 ×2.195
代表面積 78.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 388件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均3,278万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,563万円、１ＬＤＫは平均3,278万円です。
３ＬＤＫ
5,836万
4件
１ＬＤＫ
3,278万
4件
４ＬＤＫ
7,563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,836万 | 5,244万 | 6,857万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,278万 | 3,000万 | 3,551万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,563万 | 7,563万 | 7,563万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵西町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 58.75m² ～ 93.53m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三国ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
🚉
徒歩8分
三国ヶ丘駅
南海高野線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り | 2022 | 49戸 | 71.5万 | 5,590万 |
| ステイツ堺東三国ヶ丘 | 1995 | 89戸 | 51.8万 | 3,998万 |
| リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り | 2005 | 153戸 | - | - |
| シエリア堺東三国ヶ丘 | 2019 | 101戸 | - | - |
| Studio1,OKUNO | 2000 | 6戸 | 42.8万 | 7,000万 |
| サンメゾン三国ヶ丘レジデンス | 2023 | 82戸 | - | - |
| ロジュマン三国ヶ丘 | 2010 | 32戸 | 48.7万 | 5,480万 |
| シティコーポ三国ヶ丘 | 1988 | 40戸 | 37.4万 | 2,598万 |
| サンメゾン堺三国ケ丘駅前 | 2019 | 40戸 | - | - |
| 三国ヶ丘グリーンハイツ | 1974 | 16戸 | - | - |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 2012 | 29戸 | 63.3万 | 4,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 71.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。