上野芝ハイツ
大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3丁目2-3 | 築49年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の35,000円から2024年には40,600円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2K
487万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 17件 | 487万 | 282万 | 678万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
14.5万/㎡
3階以上
8件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 31.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上野芝駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野芝ハイツ | 1977 | 19戸 | 9.3万 | 280万 |
| ライオンズマンション上野芝 | 1990 | 19戸 | - | - |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 2019 | 51戸 | 45.1万 | 3,398万 |
| グリーンハイツ芝 | 1972 | - | 12.5万 | 530万 |
| ライオンズマンション上野芝五丁 | 1997 | 95戸 | - | - |
| ローレルコート上野芝 | 2002 | 67戸 | - | - |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2010 | 84戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| 上野芝レジデンスブライトコート | 2010 | 270戸 | - | - |
| 上野芝レジデンス | 2010 | 270戸 | 48.5万 | 3,780万 |
| メゾンドール上野芝ヴィアマーレ | 2001 | 26戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ギャラリーコートハイム上野芝 | 1991 | 35戸 | 20.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 8.3万 | 15.5万 | 15.9万 | 14.6万 | 14.9万 | - | 11.4万 | 9.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 12.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 330万 | 10.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 320万 | 10.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 420万 | 13.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 15.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 15.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 15.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 8.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 8.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の75%）で、平均月額37,444円。2Kなら月額37,444円が相場です。
1K
38,000〜38,000円
38,000円
2K
32,000〜48,000円
37,444円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。