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泉北若松台AB住宅

大阪府堺市南区若松台1丁目1-1、2 | 築53年 | 3棟

このページは3棟をまとめた泉北若松台AB住宅全体の相場です（成約 502件、うち棟が特定できない事例 342件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
泉北若松台AB住宅
最新データ
2026年3月
売買172件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（20.0万円）を49.4%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を96.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で22.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,222円から2024年には76,500円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.803
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 358件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・104件）で、平均991万円です。2LDKが最も高く平均1,176万円、3LDKは平均991万円です。
2LDK
61件
1,176万
2SLDK
5件
1,121万
3LDK
104件
991万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 61件 1,176万 816万 1,762万
2SLDK 5件 1,121万 1,038万 1,290万
3LDK 104件 991万 528万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（21.2万円）と比べて0.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.2万/㎡
33件
4-7階
21.4万/㎡
37件
8階以上
21.9万/㎡
102件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市南区若松台1丁目1-1、2
築年月1973-06（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数448戸
専有面積61.53m² ～ 73.77m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

泉北若松台AB住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 342件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 502件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 14階建 448戸 342件 21.7万 62件 -
1−1棟 1973年 14階建 - - - - 1件
1号棟 1973年 14階建 - - - - 6件
A棟 1973年 14階建 266戸 160件 22.3万 4件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩5分
🚉
栂・美木多駅
泉北線
徒歩30分

学区情報

小学校
若松台小学校
中学校
若松台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉北若松台AB住宅 1973 448戸 29.9万 1,980万
ステーションプラザ泉ヶ丘 1987 84戸 - -
ロイヤルアーク泉ヶ丘 2001 214戸 - -
若松台コーポラス 1984 25戸 20.8万 2,290万
プロパレス泉ヶ丘 2008 62戸 - -
プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ 2008 62戸 50.3万 4,780万
コンフォルト 1998 10戸 25.9万 2,280万
若松台中央マンション 1969 46戸 3.4万 190万
ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘 2001 112戸 - -
ファーストアヴェニューIIリバーガーデン泉ヶ丘 2001 112戸 - -
市公社若松台分譲住宅 1977 30戸 20.0万 1,470万

いま売出中の物件（9件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,450万円 66.3㎡ 21.9万円 2LDK - 南東
1,300万円 66.3㎡ 19.6万円 3LDK - 南東
1,400万円 66.3㎡ 21.1万円 1LDK - 南西
1,450万円 66.3㎡ 21.9万円 2LDK - -
1,450万円 61.53㎡ 23.6万円 2LDK - 南西
2,198万円 66.3㎡ 33.2万円 3LDK - -
2,290万円 66.3㎡ 34.5万円 3LDK - 南東
1,450万円 61.53㎡ 23.6万円 2LDK - -
2,600万円 61.53㎡ 42.3万円 3LDK - 南西

売買データ分析（172件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
159件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 14.8万 18.4万 20.4万 23.2万 22.1万 19.0万 23.4万 23.9万
2LDK 24.8万 23.9万 23.9万 27.2万 28.0万 27.9万 27.0万 -
2SLDK - 23.7万 - - 23.8万 - 29.0万 -
全 172 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.87万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.09万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.09万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.72万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 980万 14.79万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.72万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.72万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,498万 24.35万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.42万/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,798万 29.23万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,898万 30.85万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.6万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,998万 32.48万/㎡
2025年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 1,798万 27.12万/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,868万 28.18万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.51万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.09万/㎡
2025年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,973万 29.76万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,398万 18.96万/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.31万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.68万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.88万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.54万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.97万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,198万 29.8万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,060万 15.99万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.3万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.35万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.33万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.45万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.18万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,790万 27万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.35万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.8万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.14万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.36万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.45万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.61万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,790万 27万/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額68,500円。3LDKなら月額68,500円が相場です。
2LDK
72,143円
68,000〜80,000円
3LDK
68,500円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,176円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,131円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,027円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,106円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,106円/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,101円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,056円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,207円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2015年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,131円/㎡
2015年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,219円/㎡
2014年12月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,207円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2014年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,026円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 980円/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 72,000円 1,086円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。