泉北赤坂台B住宅16号棟
大阪府堺市南区赤坂台6丁目14-16 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、10年間で16.1%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.0万円/㎡
レンジ
6.8〜11.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.370
補正係数 ×0.370
代表面積 89.88㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均983万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,039万円、４ＤＫは平均715万円です。
３ＬＤＫ
784万
4件
４ＬＤＫ
1,039万
5件
４ＤＫ
715万
2件
3LDK
983万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 784万 | 470万 | 1,111万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,039万 | 691万 | 1,429万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 715万 | 425万 | 1,004万 |
| 3LDK | 5件 | 983万 | 964万 | 1,058万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区赤坂台6丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 87.47m² ～ 103.76m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
栂・美木多駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立赤坂台小学校
中学校
堺市立赤坂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北赤坂台B住宅16号棟 | 1981 | 14戸 | 11.3万 | 990万 |
| 泉北赤坂台B住宅9号棟 | 1981 | 16戸 | 7.9万 | 750万 |
| 泉北赤坂台B住宅13号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 泉北赤坂台B住宅12号棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 泉北赤坂台B住宅 | 1981 | 18戸 | 11.3万 | 990万 |
| 泉北赤坂台住宅 | 1977 | 30戸 | 11.3万 | 990万 |
| 泉北赤坂台A住宅5号棟 | 1977 | 190戸 | 10.7万 | 780万 |
| 泉北赤坂台6丁住宅1号棟 | 1975 | 30戸 | 4.7万 | 270万 |
| ファミール赤坂台 | 1995 | 105戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| 新檜尾台第4次住宅 17号棟 | 1982 | 95戸 | 8.6万 | 820万 |
| 新檜尾台第4次住宅19号棟 | 1982 | 30戸 | 13.8万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 87.47㎡ | 8.9万円 | 4DK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 13.3万 | 11.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 990万 | 11.32万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.13万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.5万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.13万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。