ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA
大阪府堺市北区金岡町1423 | 築14年 | 71戸
推定相場
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（31.7万円）を72.7%上回って、堺市北区全体の平均（33.5万円）を63.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、10年間で23.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.5万円/㎡
レンジ
52.3〜70.7万円/㎡
市区町村ベースライン
47.3万円/㎡
補正係数 ×1.301
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 259件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・27件）で、平均4,946万円です。4LDKが最も高く平均5,746万円、3LDKは平均3,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,838万 | 3,283万 | 4,338万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,866万 | 3,634万 | 5,745万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,946万 | 2,385万 | 8,800万 |
| 3LDK | 6件 | 3,800万 | 3,142万 | 4,080万 |
| 4LDK | 3件 | 5,746万 | 4,575万 | 7,500万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区金岡町1423 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 72.82m² ～ 110.44m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 関電不動産 名鉄不動産 南海不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白鷺駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市立金岡南小学校
中学校
堺市立金岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA | 2012 | 71戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 2013 | 88戸 | - | - |
| なかもずオールズ・ウィズコート | 2018 | 257戸 | - | - |
| なかもずオールズ・グランコート | 2017 | 111戸 | - | - |
| なかもずALLZ | - | 111戸 | 48.3万 | 3,500万 |
| なかもずオールズテラスコート | 2018 | 54戸 | 57.7万 | 4,180万 |
| なかもずALLZディアコート | 2018 | 531戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| なかもずオールズ・ディアコート | 2017 | 274戸 | - | - |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前towercasaD | 2013 | 156戸 | - | - |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 2013 | 32戸 | - | - |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサB | 2012 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.1万 | 45.0万 | 47.3万 | - | - | 54.7万 |
| 4LDK | 44.1万 | - | - | - | 52.0万 | 45.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,270万 | 52.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 44.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。