コープ光明池
大阪府和泉市伏屋町3丁目4-1 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は18.1〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・59件）で、平均1,078万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,365万円、２ＬＤＫは平均955万円です。
３ＬＤＫ
1,078万
59件
２ＬＤＫ
955万
9件
４ＬＤＫ
1,365万
3件
3LDK
1,249万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 59件 | 1,078万 | 370万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 955万 | 572万 | 1,239万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,365万 | 786万 | 1,915万 |
| 3LDK | 9件 | 1,249万 | 1,008万 | 1,740万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市伏屋町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 76.08m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大末建設 不動建設 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立北池田小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ光明池 | 1995 | 32戸 | 17.3万 | 1,298万 |
| ソワール新檜尾台5号棟 | 1999 | 44戸 | - | - |
| コスモハイツ光明池A棟 | 1982 | 59戸 | 15.5万 | 980万 |
| ソワール新檜尾台 | 1998 | 56戸 | - | - |
| ソワール新檜尾台7号棟 | 1998 | 69戸 | - | - |
| マイシティ泉北 | 1988 | 438戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| マスターズマンション光明池中楽坊 | 2020 | 98戸 | 57.7万 | 3,380万 |
| D'レスティア堺光明池 | 2003 | 132戸 | - | - |
| ソワール新檜尾台6号棟 | 1998 | 35戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| ソワール新檜尾台4号棟 | 1999 | 327戸 | - | - |
| ソワール新檜尾台8号棟 | 1998 | 56戸 | 24.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 17.1万 | 14.4万 | 17.1万 | 19.9万 | 17.2万 | 18.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。