アパガーデンヒルズ吹田片山公園
大阪府吹田市出口町22-12 | 築25年 | 93戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、11年間で100.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.7万円/㎡
レンジ
60.6〜90.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.004
補正係数 ×2.004
代表面積 76.29㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,549万円です。4LDKが最も高く平均5,514万円、3LDKは平均4,549万円です。
3LDK
4,549万
24件
4LDK
5,514万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,549万 | 3,510万 | 5,692万 |
| 4LDK | 7件 | 5,514万 | 5,337万 | 5,884万 |
階数別の㎡単価
4-7階
20件
48.8万/㎡
8階以上
11件
48.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市出口町22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 106.04m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | アパ建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豊津駅
阪急千里線
🚉
徒歩8分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2001 | 93戸 | 65.8万 | 5,180万 |
| ベルデフラッツ千里豊津 | 1998 | 22戸 | - | - |
| APAガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2002 | 93戸 | - | - |
| マスターズゲート吹田片山公園 | 2004 | 225戸 | 67.3万 | 5,980万 |
| フローラ吹田山手 | 2006 | 55戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| 日商岩井豊津マンション | 1980 | 45戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| コスモ吹田片山公園 | 2006 | 54戸 | 55.2万 | 4,580万 |
| 千里豊津パークハイツ | 1978 | 70戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| パストラル山手 | 1991 | 11戸 | - | - |
| ウエリス吹田山手町ウエスト | 2015 | 67戸 | - | - |
| ウエリス吹田山手町イースト | 2015 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 46.5万 | 47.2万 | 51.5万 | - | 50.2万 | - | 65.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 47.8万 | 51.9万 | 57.0万 | 55.9万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 55.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,099万 | 54.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 53.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,149万 | 55.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 55.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 47.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 57.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。