ザステイツ吹田
大阪府吹田市南高浜町6-38 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたザステイツ吹田全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、10年間で52.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
57.3〜70.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均3,850万円です。3LDKが最も高く平均3,919万円、３ＬＤＫは平均3,850万円です。
３ＬＤＫ
3,850万
11件
3LDK
3,919万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,850万 | 2,289万 | 5,028万 |
| 3LDK | 9件 | 3,919万 | 3,126万 | 4,253万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南高浜町6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 95.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ザステイツ吹田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ザステイツ吹田 |
2000年 | 地下1階付9階建 | 86戸 | 14件 | 46.4万 | 8件 | - |
| サツキ | 2000年 | 9階建 | 86戸 | 6件 | 58.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
🚉
徒歩8分
相川駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
吹田第三小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザステイツ吹田 | 2000 | 86戸 | 51.4万 | 3,880万 |
| サンフォーレ吹田高浜 | 1998 | 20戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| パルメーラ吹田 | 2002 | 27戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| セントラルステージ吹田内本町 | 2007 | 27戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| コーポ栄 | 1979 | 10戸 | 15.4万 | 820万 |
| TATディナスティ吹田内本町 | 1999 | 20戸 | 42.7万 | 2,590万 |
| オリーブハイツ相川 | 1977 | 308戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー | 2001 | 26戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| 内本町コーポ | 1978 | 32戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| ロイヤルアーク相川 | 2007 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 31.6万 | 45.0万 | 49.6万 | 58.9万 | 51.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,500円。
3LDK
118,000〜130,000円
126,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。