ブランズ北千里
大阪府吹田市青山台1丁目1-1 | 築4年 | 178戸
推定相場
ブランズ北千里
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.6万円。周辺エリア平均（61.1万円）を48.1%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を89.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の79.2万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、3年間で14.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均6,694万円です。2SLDKが最も高く平均7,488万円、2LDKは平均6,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,441万 | 5,067万 | 6,899万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,488万 | 7,102万 | 8,000万 |
| 3LDK | 11件 | 6,694万 | 6,054万 | 7,428万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.6万円で、1-5階（86.4万円）と比べて12.2万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市青山台1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 59.47m² ～ 130.35m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 阪急阪神不動産 住友商事 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
青山台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ北千里 | 2022 | 178戸 | 90.6万 | 6,880万 |
| ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館 | 2013 | 136戸 | - | - |
| D’グランセ北千里青山台 | 2002 | 31戸 | 38.8万 | 3,250万 |
| セントラルグランテージ千里古江台 | 2001 | 87戸 | 59.9万 | 4,498万 |
| レーベン千里青山台 GRAN HIGH山台 | 2022 | 109戸 | - | - |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ | 2000 | 83戸 | 57.4万 | 5,580万 |
| テラス北千里古江台2番館 | 2000 | 152戸 | 58.0万 | 5,780万 |
| テラス北千里古江台1番館 | 2000 | 152戸 | - | - |
| レーベン千里青山台GRAN HIGH | 2022 | 109戸 | - | - |
| テラス北千里古江台3番館 | 2000 | 152戸 | - | - |
| リビオ北千里古江台 | 2003 | 42戸 | 66.8万 | 6,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 70.54㎡ | 106万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 9,480万円 | 70.54㎡ | 134.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 85.3万 | 91.1万 | 90.6万 |
| 2SLDK | 79.2万 | 91.5万 | 85.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 99.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 82.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 92.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,330万 | 89.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 11,500万 | 114.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 107.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額170,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。