アーバネックス緑地公園クラッシィ
大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 | 築13年 | 32戸
推定相場
アーバネックス緑地公園クラッシィ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（57.3万円）を2.4%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を22.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.4万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、7年間で12.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.8万円/㎡
レンジ
71.8〜119.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×2.479
代表面積 84.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1270件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・8件）で、平均2,456万円です。3LDKが最も高く平均5,732万円、１Ｋは平均2,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,006万 | 3,850万 | 6,247万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,456万 | 1,818万 | 3,220万 |
| 3LDK | 5件 | 5,732万 | 5,326万 | 6,077万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,569万 | 5,350万 | 5,788万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 84.86m² |
| 分譲会社 | アーバネックス 住友商事 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
関大前駅
阪急千里線
🚉
徒歩10分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
千里第三小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバネックス緑地公園クラッシィ | 2013 | 32戸 | 58.7万 | 4,980万 |
| 緑地公園第一ダイヤモンドマンション | 1976 | 29戸 | 27.3万 | 1,280万 |
| ルネ千里山 | 1974 | 81戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| ヴィフ江坂垂水町 | 2016 | 35戸 | - | - |
| ユニライフ緑地公園 | 1979 | 17戸 | - | - |
| エンリィハウス千里山第一 | 1986 | 14戸 | 29.8万 | 3,480万 |
| 緑地公園第二ダイヤモンドマンション | 1977 | 29戸 | 15.8万 | 980万 |
| グランドメゾン千里山西 | 1995 | 62戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション第7緑地公園 | 1980 | 14戸 | - | - |
| ベレール緑地公園 | 1988 | 8戸 | 43.5万 | 2,550万 |
| アルス緑地公園レカラント | 2005 | 40戸 | 65.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.0万 | - | 63.0万 | 59.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 63.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 54.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,330万 | 54.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。