ユニーブル千里山西
大阪府吹田市千里山西6丁目9-4 | 築20年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2020年は40万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
73.5〜122.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.594
補正係数 ×2.594
代表面積 90.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,930万円です。4LDKが最も高く平均5,495万円、3LDKは平均4,930万円です。
3LDK
4,930万
12件
4LDK
5,495万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,930万 | 4,134万 | 6,336万 |
| 4LDK | 2件 | 5,495万 | 5,285万 | 5,704万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西6丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 76.08m² ～ 101.11m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
市立千里新田小学校
中学校
市立南千里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル千里山西 | 2006 | 22戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| オーキッド千里山 | 1996 | 17戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| 千里山西アーバンコンフォート | 1997 | 73戸 | - | - |
| シャルマンコーポ千里山 | 1979 | 23戸 | - | - |
| 南千里コーポラス | 1971 | 42戸 | 19.4万 | 830万 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2011 | 23戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| アービング南千里ツインコート | 2011 | 64戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| 新南千里マンション | 1976 | 30戸 | - | - |
| 南千里グリーンハイツ | 1978 | 166戸 | - | - |
| ライオンズマンション南千里 | 1980 | 27戸 | 36.4万 | 2,099万 |
| シャンボール南千里 | 1979 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 41.8万 | - | 38.7万 | 36.3万 | 36.6万 | 37.3万 | 40.0万 |
| 4LDK | - | - | 36.1万 | - | - | - | 38.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 36.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.69万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.06万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,770万 | 41.81万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。