倉治の土地相場

Name: 倉治の土地相場データ（交野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府交野市倉治 | 109件の成約データ他の種別: 一戸建て

大阪府交野市倉治の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.8万円（成約109件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

倉治の土地

109件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

521,817円/坪

推定総額

2,870万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が174,018円高くなります。

4m未満

24万/坪

12件

4〜6m

32万/坪

32件

6〜8m

37万/坪

26件

8m以上

41万/坪

28件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて71%の差があります。

長方形

45万/坪

7件

台形

40万/坪

3件

ほぼ長方形

38万/坪

44件

ほぼ整形

30万/坪

12件

ほぼ台形

29万/坪

9件

ほぼ正方形

26万/坪

5件

不整形

26万/坪

29件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。

西

43万/坪

8件

北

37万/坪

19件

北東

36万/坪

11件

南

35万/坪

22件

北西

32万/坪

10件

南東

32万/坪

9件

南西

32万/坪

12件

東

27万/坪

7件

接面道路無

19万/坪

11件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。

住宅

40件

その他

9件

倉庫

1件

店舗

1件

倉治 32.8万/坪(9.9万/㎡) 交野市内 10位/10地区

平均坪単価

32.8万/坪

9.9万/㎡

平均価格

2,597万円

取引実績

109件

平均面積

99坪

328㎡

相場の動き

坪単価の推移

91万68万45万22万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪14万円へ、17年間で58.2%下落（年平均-3.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 950万円 67坪〜（220㎡〜） 14.3万/坪

2024年第3四半期 1,600万円 60坪〜（200㎡〜） 26.4万/坪

2024年第2四半期 100万円 9坪〜（30㎡〜） 11.0万/坪

2024年第2四半期 3,000万円 160坪〜（530㎡〜） 18.7万/坪

2024年第1四半期 2,000万円 121坪〜（400㎡〜） 16.5万/坪

2024年第1四半期 2,000万円 73坪〜（240㎡〜） 27.5万/坪

2024年第1四半期 2,900万円 54坪〜（180㎡〜） 53.3万/坪

2023年第4四半期 3,200万円 57坪〜（190㎡〜） 55.7万/坪

2023年第4四半期 7,500万円 139坪〜（460㎡〜） 53.9万/坪

2023年第3四半期 5,500万円 139坪〜（460㎡〜） 39.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（交野市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,015	-
2017	77,899	-
2019	77,632	-52
2021	77,431	+128
2023	77,272	+299
2024	77,191	+236

所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%

交野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

交野市の土地マップ

交野市内のエリアランキング

倉治は交野市内10地区中10位（上位0%）。坪単価32.8万/坪。 1つ上の東倉治とは2%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 私部

46.5万/坪

+42%

4 私部西

42.3万/坪

+29%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 私市

38.8万/坪

+18%

8 星田

35.8万/坪

+9%

他 2 地区

お手頃帯（9〜10位）

9 東倉治

33.4万/坪

+2%

10 倉治 ◀

32.8万/坪

―

最寄り駅の相場

倉治周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
交野市倉治７丁目１３８５番１４	12.7万/㎡	+1.6%	住宅	津田 900m
交野市倉治３丁目８８０番７	10.5万/㎡	+1.0%	住宅	津田 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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