ソーワピア高良
沖縄県那覇市高良2丁目9-7 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、7年間で38.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
38.9〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.899
補正係数 ×0.899
代表面積 65.66㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,565万円です。3LDKが最も高く平均2,565万円、3DKは平均2,356万円です。
3DK
2,356万
2件
3LDK
2,565万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,356万 | 1,959万 | 2,752万 |
| 3LDK | 8件 | 2,565万 | 2,037万 | 2,945万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
35.2万/㎡
4-7階
3件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市高良2丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 72.29m² |
| 分譲会社 | 創和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
赤嶺駅
ゆいレール
🚉
徒歩25分
小禄駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立高良小学校
中学校
那覇市立小禄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソーワピア高良 | 1996 | 16戸 | 38.1万 | 2,499万 |
| ライオンズマンションたから | 1989 | 35戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| ローズマンション高良 | 1990 | 23戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| コートヴィレッジ小禄高良 | 2007 | 25戸 | 42.3万 | 3,080万 |
| ミルコマンション高良プレミアム | 2027 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション高良公園前 | 1995 | 19戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 2012 | 18戸 | 47.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション宇栄原第3 | 1997 | 27戸 | 38.9万 | 2,950万 |
| ウィングシャトー宮城 | 2002 | 13戸 | 53.2万 | 3,898万 |
| ライオンズプラザ宇栄原 | 1991 | 79戸 | - | - |
| 和宏マンション | 1989 | 17戸 | 26.3万 | 1,450万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | - | - | - | 28.5万 | 40.1万 | 38.1万 |
| 3DK | - | 27.4万 | 29.0万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。