シンフォニア奥武山イーストウイング
沖縄県那覇市山下町28-30 | 築7年 | 22戸
推定相場
シンフォニア奥武山イーストウイング
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（43.4万円）を34.9%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均4,117万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,659万円、３ＬＤＫは平均4,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,659万 | 4,843万 | 6,475万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,117万 | 3,998万 | 4,235万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市山下町28-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 73.50m² ～ 77.52m² |
| 分譲会社 | 大晋建設 |
| 施工会社 | 大晋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
奥武山公園駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立垣花小学校
中学校
那覇市立鏡原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンフォニア奥武山イーストウイング | 2019 | 22戸 | 58.5万 | 4,300万 |
| フレスコア山下 | 2017 | 46戸 | 59.3万 | 6,390万 |
| 山下市街地分譲住宅 | 1976 | 117戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| ローズマンション山下 | 1989 | 16戸 | 37.8万 | 2,399万 |
| パークヒルズタートルマンション | 1997 | 28戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| コートヴィレッジ奥武山 | 2000 | 18戸 | 44.3万 | 3,690万 |
| Fステージ奥武山公園 | 2006 | 83戸 | 53.2万 | 4,430万 |
| コートヴィレッジ山下町 | 1991 | 32戸 | 24.9万 | 1,850万 |
| ウエストヒル21田原 | 2001 | 20戸 | 31.7万 | 2,680万 |
| プレミスト奥武山公園 | 2022 | 27戸 | - | - |
| ウィングシャトー小禄公園前 | 2010 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。