ライオンズマンション小禄金城
沖縄県那覇市金城2丁目22-12 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、10年間で64.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
38.9〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.899
補正係数 ×0.899
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,100万円です。2LDKが最も高く平均3,974万円、3LDKは平均3,100万円です。
2LDK
3,974万
2件
3LDK
3,100万
13件
4LDK
3,930万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,974万 | 3,974万 | 3,974万 |
| 3LDK | 13件 | 3,100万 | 2,455万 | 3,528万 |
| 4LDK | 4件 | 3,930万 | 3,470万 | 4,588万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
37万/㎡
4-7階
12件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市金城2丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 90.18m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小禄駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立金城小学校
中学校
那覇市立金城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小禄金城 | 1997 | 22戸 | 41.5万 | 2,850万 |
| ウィンズ小禄金城 | 1998 | 26戸 | 39.6万 | 3,350万 |
| ベアーズコート金城パークヒルズ | 2021 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション小禄金城第2 | 1998 | 20戸 | 44.7万 | 4,300万 |
| コンフォートシティービュー | 2004 | 34戸 | 57.7万 | 5,180万 |
| ワイズエステムコート小禄金城 | 2022 | 13戸 | - | - |
| ミオビエントアルファ山下 | 2019 | 59戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 2018 | 27戸 | 66.2万 | 5,050万 |
| ウエストヒル21 | 1999 | 32戸 | 38.0万 | 2,880万 |
| リリーベル金城サーモス | 2006 | 49戸 | 56.4万 | 4,498万 |
| コートヴィレッジ山下町 | 1991 | 32戸 | 24.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | - | 35.4万 | 33.3万 | 36.9万 | 36.9万 | 41.5万 |
| 4LDK | - | - | 33.3万 | 31.0万 | 38.8万 | - | 39.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 31.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 33.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
2LDK
95,000〜95,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。