コンフォートスイートステージ西街

沖縄県那覇市西２丁目３－１１ | 築19年 | 32戸

推定相場

コンフォートスイートステージ西街

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は57万/㎡へ、13年間で57.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.0万円/㎡

レンジ

81.6〜122.4万円/㎡

市区町村ベースライン 57.9万円/㎡
補正係数 ×1.763

代表面積 84.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・11件）で、平均5,969万円です。4LDKが最も高く平均5,969万円、2LDKは平均4,359万円です。

2LDK

7件

4,359万

3LDK

10件

4,994万

4LDK

11件

5,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,359万	3,580万	5,069万
3LDK	10件	4,994万	3,943万	6,009万
4LDK	11件	5,969万	4,539万	10,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、4-7階（41.0万円）と比べて2.6万円（+6.3%）高くなっています。

4-7階

41万/㎡

6件

8階以上

43.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市西２丁目３－１１
築年月	2007-05（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	32戸
専有面積	64.35m² ～ 127.31m²
分譲会社	東豊
施工会社	東江建設
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭橋駅

ゆいレール

徒歩8分

学区情報

小学校

那覇市立天妃小学校

中学校

那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートスイートステージ西街	2007	32戸	62.1万	3,998万
エンゼルハイム西町	2000	32戸	12.6万	2,990万
トリニティウエスト	2000	10戸	-	-
ワイズエステムコート旭橋駅ザ・ウェスト	2027	64戸	-	-
サンシャインハイツ白石	1982	38戸	27.8万	1,880万
ワイズシティ西街	2011	40戸	51.9万	3,998万
ライオンズマンション上之蔵	1986	21戸	31.5万	1,400万
ロイヤル西町マンション	1980	25戸	32.0万	1,790万
ローズマンション久米	1983	12戸	-	-
ファミール西町ポートサイド	1991	140戸	38.7万	2,380万
西町第1マンション	1981	10戸	18.4万	1,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,298万円	64.35㎡	66.8万円	2LDK	-	北

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2026
2LDK	-	-	-	46.3万	-	-	-	57.0万
3LDK	40.1万	42.1万	46.3万	40.4万	-	-	47.0万	-
4LDK	42.8万	41.1万	37.4万	-	42.8万	48.3万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,998万	62.14万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.32万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.64万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.05万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.84万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.03万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.03万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.78万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.59万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,780万	46.25万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,498万	41.35万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.32万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.25万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.4万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.59万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.63万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.96万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.68万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.25万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.63万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.96万/㎡
2015年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.78万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.13万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.94万/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,280万	33.96万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.03万/㎡
2013年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.92万/㎡
2013年10月	13〜13階	4LDK	120㎡〜	4,980万	40.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。