ソルテラス那覇西町ヴォールSeaの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.3万円/㎡

レンジ

72.5〜98.0万円/㎡

市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×1.479

代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 465件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK

6件

5,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,531万	4,603万	5,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.7万円で、1-3階（70.4万円）と比べて9.3万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

70.4万/㎡

2件

4-7階

82.2万/㎡

2件

8階以上

79.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市西3丁目15-1
築年月	2025-05（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	70.10m² ～ 70.53m²
分譲会社	TUKUYOMI HOLDING ワンクラップ
施工会社	野原建設
管理会社	琉球くくる合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三重城バス停駅

徒歩10分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルテラス那覇西町ヴォールSea	2025	22戸	82.2万	5,800万
ウィングシャトー西町ウエストコースト	2015	34戸	50.1万	3,798万
ローズマンション波之上	1987	21戸	39.7万	2,199万
サングリーンマンション	1981	18戸	-	-
ライオンズマンション辻	1985	16戸	32.8万	1,999万
ライオンズマンション西町第2	1999	58戸	-	-
アーバンビュー西町	1990	50戸	-	-
リベラルマンション21	1995	9戸	25.2万	1,280万
ニューライフ久米	1999	36戸	-	-
サントピア久米	1997	27戸	35.8万	2,980万
ル・サンク那覇西街	2017	134戸	78.6万	5,850万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	77.0万	82.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,800万	82.24万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	5,320万	75.9万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,500万	78.46万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,550万	64.91万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,400万	77.04万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,900万	83.66万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,800万	82.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。