コートヴィレッジ勢理客
沖縄県浦添市勢理客1丁目16-1 | 築36年 | 17戸
推定相場
コートヴィレッジ勢理客
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（30.1万円）より20.6%低く、浦添市全体の平均（40.9万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2022年は23.9万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均3,794万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,824万円、２ＤＫは平均2,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,290万 | 1,691万 | 2,888万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,824万 | 3,700万 | 3,947万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,655万 | 1,784万 | 3,221万 |
| 4LDK | 6件 | 3,794万 | 3,084万 | 4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.60m² ～ 103.64m² |
| 管理会社 | タマキホーム |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
勢理客一丁目バス停駅
学区情報
小学校
浦添市立神森小学校
中学校
浦添市立神森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ勢理客 | 1990 | 17戸 | 23.9万 | 2,480万 |
| Fステージ浦添南 | 2002 | 47戸 | 41.8万 | 2,990万 |
| サンクレスト内間 | 2002 | 22戸 | 43.9万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション勢理客 | 1990 | 16戸 | 24.6万 | 1,680万 |
| プレミアムコート浦添勢理客 | 2024 | 112戸 | - | - |
| パラティーノ仲西 | 1999 | 32戸 | 53.2万 | 4,290万 |
| ヒルハウス531 | 1985 | 4戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| フリーベル浦添仲西 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ミルコマンション浦添仲西 | 2012 | 50戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション仲西 | 1991 | 40戸 | 42.9万 | 2,499万 |
| エンゼルハイムクロスビュー仲西 | 1999 | 78戸 | 38.3万 | 2,950万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 24.5万 | 25.4万 | 32.4万 | 23.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。