ライオンズマンション勢理客
沖縄県浦添市勢理客2丁目25-11 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.3万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、3年間で26.0%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,539万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,503万円、２ＤＫは平均2,290万円です。
４ＬＤＫ
3,503万
3件
２ＤＫ
2,290万
2件
２ＬＤＫ
2,655万
3件
2LDK
2,539万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,503万 | 2,861万 | 3,947万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,290万 | 1,691万 | 2,888万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,655万 | 1,784万 | 3,221万 |
| 2LDK | 8件 | 2,539万 | 2,089万 | 3,046万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 47.04m² ～ 68.16m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南洋土建 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
勢理客バス停駅
🚉
徒歩25分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立神森小学校
中学校
浦添市立神森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション勢理客 | 1990 | 16戸 | 24.6万 | 1,680万 |
| プレミアムコート浦添勢理客 | 2024 | 112戸 | - | - |
| コートヴィレッジ勢理客 | 1990 | 17戸 | 23.9万 | 2,480万 |
| Fステージ浦添南 | 2002 | 47戸 | 41.8万 | 2,990万 |
| パラティーノ仲西 | 1999 | 32戸 | 53.2万 | 4,290万 |
| エンゼルハイムクロスビュー仲西 | 1999 | 78戸 | 38.3万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション仲西 | 1991 | 40戸 | 42.9万 | 2,499万 |
| サンクレスト内間 | 2002 | 22戸 | 43.9万 | 3,298万 |
| アルファスマート国立劇場前 | 2022 | 81戸 | - | - |
| ミルコマンション浦添仲西 | 2012 | 50戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| ヒルハウス531 | 1985 | 4戸 | 31.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.3万 | 26.6万 | 24.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額59,143円。
2DK
58,000〜60,000円
59,143円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。