ラフィーネヌーベル屋富祖第2
沖縄県浦添市屋富祖2丁目4-17 | 築30年 | 34戸
推定相場
ラフィーネヌーベル屋富祖第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（33.1万円）を1.1%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）より18.3%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均3,096万円です。4LDKが最も高く平均3,726万円、４ＬＤＫは平均2,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,096万 | 2,714万 | 4,193万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,312万 | 1,575万 | 3,049万 |
| 3LDK | 2件 | 2,967万 | 2,948万 | 2,985万 |
| 4LDK | 2件 | 3,726万 | 3,726万 | 3,726万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市屋富祖2丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 66.38m² |
| 分譲会社 | 浩陽開発 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
太平養護学校前バス停駅
JR札沼線
学区情報
小学校
浦添市立仲西小学校
中学校
浦添市立仲西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネヌーベル屋富祖第2 | 1996 | 34戸 | 33.4万 | 2,603万 |
| ラフィーネヌーベル屋富祖 | 1995 | 43戸 | 41.1万 | 3,190万 |
| シーアイマンション浦添 | 1974 | 84戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| ファミールレジデンスヴェルデ屋富祖 | 1991 | 39戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ウエストヒル21大平 | 2002 | 43戸 | - | - |
| ゴールドキャッスル大平 | 1988 | 26戸 | - | - |
| サンクレスト宮城 | 2003 | 20戸 | - | - |
| コンフォート屋富祖 | 1995 | 16戸 | 25.9万 | 1,990万 |
| コンフォート大平 | 1991 | 14戸 | 28.7万 | 2,069万 |
| プレミアムコート浦添宮城 | 2025 | 39戸 | 66.3万 | 4,190万 |
| 津嘉山ハイツ | 1973 | 36戸 | 8.5万 | 250万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,603万 | 33.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,603万 | 33.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。