ライオンズマンション大謝名
沖縄県宜野湾市大謝名5丁目16-36 | 築34年 | 28戸
推定相場
ライオンズマンション大謝名
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（40.7万円）より64.1%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、10年間で34.4%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では52.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均1,850万円です。4LDKが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,649万 | 890万 | 2,223万 |
| 3LDK | 5件 | 1,486万 | 911万 | 1,980万 |
| 4LDK | 6件 | 1,850万 | 1,780万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市大謝名5丁目16-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 48.17m² ～ 93.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南洋土建 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大謝名バス停駅
🚉
徒歩70分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立大謝名小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大謝名 | 1992 | 28戸 | 14.6万 | 900万 |
| シートピア大謝名 | 1991 | 18戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| コートヴィレッジ大謝名シティ | 2009 | 23戸 | 58.8万 | 5,400万 |
| シャトー城北P1 | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 820万 |
| プレミアムコート宜野湾西 | 2019 | 79戸 | 57.4万 | 3,600万 |
| プレミスト宜野湾大謝名 | 2018 | 115戸 | - | - |
| スカリー9ラ・パティオ | 1993 | 15戸 | 33.9万 | 3,398万 |
| アーバンビューパレー宇地泊 | 1991 | 8戸 | 31.7万 | 2,890万 |
| 華御殿邸宅真志喜 | 2024 | 19戸 | 54.9万 | 5,030万 |
| コンフォート大謝名ビュータワー | 2010 | 24戸 | 52.6万 | 4,290万 |
| グランドパレス牧港 | 2020 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 22.4万 | 22.7万 | - | 27.3万 | - | - | 14.6万 |
| 2LDK | - | - | 27.3万 | 18.5万 | - | 31.1万 | 31.1万 | - |
| 4LDK | 21.4万 | 20.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,648万 | 31.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,648万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 1,138万 | 23.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。