コーポラス志真志1
沖縄県宜野湾市志真志2丁目11-20 | 築35年 | 24戸
推定相場
コーポラス志真志1
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（36.4万円）より11.9%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、10年間で87.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,066万円です。3LDKが最も高く平均2,066万円、ーは平均1,637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,637万 | 1,480万 | 1,730万 |
| 3LDK | 9件 | 2,066万 | 1,580万 | 2,934万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市志真志2丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 84.07m² ～ 94.22m² |
| 分譲会社 | 沖縄県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三善建設 久松組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志真志ハイツバス停駅
学区情報
小学校
宜野湾市立長田小学校
中学校
宜野湾市立宜野湾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス志真志1 | 1991 | 24戸 | 32.1万 | 2,699万 |
| コーポラス志真志2 | 1992 | 44戸 | 38.5万 | 3,190万 |
| プレミアムピックス志真志 | 1991 | 12戸 | - | - |
| スカイヒルズ志真志 | 2015 | 42戸 | 42.1万 | 3,300万 |
| サンクレスト長田 | 2004 | 31戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| アーバンパレット南上原elua | 2023 | 26戸 | - | - |
| マンション志真志ヒルズ | 1989 | 46戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| アレイール 志真志ウインド | 2019 | 20戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| フリーベル南上原ブレッザ | 2012 | 35戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| 華御殿邸宅南上原 | 2021 | 13戸 | - | - |
| アレイール南上原アダット | 2023 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 19.7万 | - | 17.5万 | 21.2万 | - | 33.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 33.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 34.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。