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ライオンズマンションヒルズ喜友名

沖縄県宜野湾市喜友名1丁目11-13 | 築34年 | 68戸

推定相場
ライオンズマンションヒルズ喜友名
最新データ 2025年11月
売買25件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（39.3万円）より4.0%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より5.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均2,704万円です。2LDKが最も高く平均2,704万円、3LDKは平均1,985万円です。
2LDK 10件 2,704万円
3DK 9件 2,021万円
3LDK 5件 1,985万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,704万 1,680万 4,317万
3DK 9件 2,021万 1,380万 2,806万
3LDK 5件 1,985万 1,200万 2,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（25.1万円）と比べて7.5万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 25.1万/㎡ 4件
4-7階 34.2万/㎡ 19件
8階以上 32.6万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市喜友名1丁目11-13
築年月1992-12（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数68戸
専有面積51.35m² ～ 95.70m²
分譲会社大京
施工会社南進建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
喜友名バス停駅
徒歩4分
🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩119分

学区情報

小学校
宜野湾市立普天間第二小学校
中学校
宜野湾市立普天間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンションヒルズ喜友名 1992 68戸 37.8万 2,480万
プレシャス喜友名 1996 13戸 40.9万 2,190万
エンゼルハイム普天間 1996 24戸 43.8万 3,099万
ライオンズマンション新城 2002 35戸 44.3万 3,080万
伊佐浜シーサイドマンション 1985 27戸 23.6万 1,200万
ビジョンハウス 1983 9戸 - -
プレミスト宜野湾グランレーベル 2008 33戸 56.0万 4,299万
ワイズベルグランデアラハ 2009 22戸 84.4万 5,680万
ミるキーエステート普天間 1997 18戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 65.06㎡ 38.1万円 3LDK - 南東
2,680万円 65.7㎡ 40.8万円 3LDK - 南西

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 16件
2,000〜3,000万 8件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - - - - - 28.3万 - 37.8万
2LDK 37.6万 - 40.8万 - 48.5万 40.8万 39.4万 -
3DK 23.6万 30.5万 - 30.7万 - 31.8万 28.8万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.75万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.22万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.64万/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,680万 28.77万/㎡
2023年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 31.75万/㎡
2023年7月 中層 3DK 60㎡〜 2,080万 33.36万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 90㎡〜 3,200万 34.64万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.44万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.13万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,398万 42.16万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,598万 45.68万/㎡
2023年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,880万 30.15万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.5万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 30.71万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.83万/㎡
2018年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.48万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.83万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.62万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.56万/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.64万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.05万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.94万/㎡
2016年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.64万/㎡
2015年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.64万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
2LDK 95,000円 65,000〜150,000円
3LDK 65,000円 60,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 4件
15〜20万 1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,266円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,363円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,076円/㎡
2014年4月 高層 2LDK 95㎡〜 150,000円 1,530円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 922円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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