ミオビエントラビスタ西原
沖縄県中頭郡西原町上原1丁目16-1 | 築19年 | 27戸
推定相場
ミオビエントラビスタ西原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（44.5万円）より15.4%低く、中頭郡西原町全体の平均（42.9万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2023年は37.6万/㎡へ、9年間で46.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.9〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン
87.0万円/㎡
補正係数 ×1.270
代表面積 88.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 89件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,786万円です。3LDKが最も高く平均2,786万円、4LDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,760万 | 2,580万 | 2,980万 |
| 3LDK | 11件 | 2,786万 | 2,380万 | 3,353万 |
| 4LDK | 3件 | 2,380万 | 2,380万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡西原町上原1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.76m² ～ 92.65m² |
| 分譲会社 | 大晋建設 |
| 施工会社 | 大晋建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
会栄薬局前バス停駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
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徒歩31分
てだこ浦西駅
ゆいレール
学区情報
小学校
坂田小学校
中学校
西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオビエントラビスタ西原 | 2007 | 27戸 | 37.7万 | 2,998万 |
| ワイズグランスカイ西原 | 2016 | 26戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| MIZUHOマンションうえはら | 2020 | 12戸 | 48.0万 | 3,890万 |
| ワイズヒルズコート西原 | 2015 | 21戸 | 47.6万 | 3,580万 |
| プレミアムコート西原 | 2010 | 24戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| レーヴ西原エコール | 2015 | 44戸 | - | - |
| プレサンスロジェ西原レーヴ | 2017 | 35戸 | - | - |
| ミオビエントラヴィーダ上原 | 2012 | 15戸 | 37.3万 | 2,750万 |
| ミオビエントラヴィータ上原 | 2013 | 15戸 | - | - |
| サンクレスト南上原 | 2008 | 21戸 | 40.5万 | 2,700万 |
| アレイール南上原アダット | 2023 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 28.1万 | - | 29.3万 | 33.8万 | - | 37.5万 | 37.6万 |
| 2LDK | - | - | 29.3万 | 36.1万 | - | 30.6万 | - | - |
| 4LDK | 25.7万 | - | - | 25.7万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 37.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 36.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。