ベアーズコート桑江サンライフ

沖縄県中頭郡北谷町桑江107 | 築12年 | 2棟

このページは2棟をまとめたベアーズコート桑江サンライフ全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ベアーズコート桑江サンライフ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・19件）で、平均3,025万円です。ーが最も高く平均3,205万円、1LDKは平均2,723万円です。

ー

4件

3,205万

1LDK

3件

2,723万

2LDK

19件

3,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,205万	2,980万	3,480万
1LDK	3件	2,723万	2,429万	2,990万
2LDK	19件	3,025万	2,736万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、4-7階（45.5万円）と比べて4.1万円（+9.0%）高くなっています。

4-7階

45.5万/㎡

15件

8階以上

49.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町桑江107
築年月	2014-07（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	61.36m² ～ 82.60m²
分譲会社	住太郎ホーム
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

ベアーズコート桑江サンライフは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ベアーズコート桑江サンライフ	2014年	10階建	35戸	26件	47.1万	-	-
本体ベアーズコート桑江サンライフ	2014年	10階建	35戸	-	-	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

桑江バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

浜川小学校

中学校

桑江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベアーズコート桑江サンライフ	2014	35戸	59.6万	3,780万
ウィングシャトー北谷プレミアム	2017	17戸	48.6万	3,939万
アルファステイツ北谷ヒルズ	2023	91戸	64.3万	4,500万
丸高マンション2	1983	9戸	-	-
高宮城アパート	1983	16戸	14.3万	680万
ル・サンク北谷	2011	27戸	47.5万	3,580万
スターターマンション桑江	2012	6戸	41.8万	3,190万
ベアーズコート桑江サンテラス	2014	23戸	-	-
ワイズエステムコート北谷パークヒルズ	2019	66戸	60.4万	4,480万
ベアーズコート北谷町上勢頭ヒルズ	2026	39戸	-	-
アルファステイツ北谷伊平	2027	90戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,380万円	77.22㎡	43.8万円	3LDK	-	南西
3,750万円	68.15㎡	55万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	41.9万	45.5万	41.9万	45.3万	46.2万	46.4万	53.3万	59.6万
1LDK	-	-	-	-	-	-	48.9万	-
ー	46.2万	47.0万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.65万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,750万	55.03万/㎡
2024年6月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	3,000万	48.9万/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,880万	51.73万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.56万/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.6万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.92万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.6万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.56万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	3,380万	40.92万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	3,700万	45.89万/㎡
2022年8月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	3,800万	47.13万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	3,500万	45.33万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,848万	44.94万/㎡
2019年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.15万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.45万/㎡
2019年7月	5〜6階	ー	60㎡〜	2,980万	47.02万/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2018年8月	7〜8階	ー	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2018年8月	7〜8階	ー	70㎡〜	3,380万	47.56万/㎡
2018年8月	7〜8階	ー	70㎡〜	3,480万	48.96万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2016年12月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	2,990万	47.18万/㎡
2016年12月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	2,750万	43.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。