喜舎場の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村喜舎場 | 42件の成約データ
沖縄県中頭郡北中城村喜舎場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大225%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,013円高くなります。
4m未満
6件
7万/坪
4〜6m
14件
8万/坪
6〜8m
3件
3万/坪
8m以上
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて235%の差があります。
ほぼ長方形
13件
10万/坪
長方形
4件
8万/坪
ほぼ整形
8件
4万/坪
不整形
8件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
9万/坪
北東
10件
6万/坪
接面道路無
7件
5万/坪
北
7件
4万/坪
南東
3件
4万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
平均価格
2,210万円
取引実績
42件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+42.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000万円
106坪〜（350㎡〜）
37.8万/坪
2024年第1四半期
4,100万円
278坪〜（920㎡〜）
14.7万/坪
2022年第4四半期
160万円
44坪〜（145㎡〜）
3.6万/坪
2022年第1四半期
2,200万円
59坪〜（195㎡〜）
37.3万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2021年第2四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2020年第3四半期
3,300万円
109坪〜（360㎡〜）
30.3万/坪
2020年第3四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2020年第2四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,897 | - |
| 2017 | 17,110 | - |
| 2019 | 17,510 | +141 |
| 2021 | 17,892 | +51 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
| 2024 | 17,951 | +75 |
所得: 平均362万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
喜舎場は中頭郡北中城村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価19.1万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
喜舎場 ◀
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19.1万/坪
中価格帯（2〜2位）
喜舎場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡北中城村字喜舎場東前原３６７番１０ | 7.0万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 北中城村役場前停 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）