アレイール南上原ラスタ
沖縄県中頭郡中城村南上原545 | 築9年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.7万/㎡から2021年は47.7万/㎡へ、4年間で17.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・5件）で、平均3,340万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,950万円、2LDKは平均3,340万円です。
ー
3,380万
4件
４ＬＤＫ
3,950万
2件
３ＬＤＫ
3,950万
2件
2LDK
3,340万
5件
3LDK
3,903万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,380万 | 3,380万 | 3,380万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,950万 | 3,900万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,950万 | 3,800万 | 4,100万 |
| 2LDK | 5件 | 3,340万 | 3,280万 | 3,380万 |
| 3LDK | 4件 | 3,903万 | 2,855万 | 4,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（48.1万円）と比べて6.6万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
9件
48.1万/㎡
4-7階
4件
54.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡中城村南上原545 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.16m² ～ 72.20m² |
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
てだこ浦西駅
ゆいレール
🚉
徒歩4分
南上原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
中城村立中城南小学校
中学校
中頭郡中城村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレイール南上原ラスタ | 2017 | 16戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| アーバンパレットオリエンス南上原 | 2027 | 39戸 | - | - |
| アーバンパレット南上原 | 2014 | 34戸 | 58.8万 | 4,118万 |
| フリーベル南上原ブレッザ | 2012 | 35戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| アーバンパレット南上原elua | 2023 | 26戸 | - | - |
| 華御殿邸宅南上原 | 2021 | 13戸 | - | - |
| アレイール南上原アダット | 2023 | 65戸 | - | - |
| プレミアムピックス志真志 | 1991 | 12戸 | - | - |
| コーポラス志真志1 | 1991 | 24戸 | 32.1万 | 2,699万 |
| サンクレスト南上原 | 2008 | 21戸 | 40.5万 | 2,700万 |
| コーポラス志真志2 | 1992 | 44戸 | 38.5万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 71.21㎡ | 60.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | 48.9万 | - | 48.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 48.9万 | 47.2万 |
| 3LDK | 40.7万 | 68.7万 | 68.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,855万 | 40.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,975万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。