グレイスハイム上間
沖縄県那覇市上間344-1 | 築36年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、9年間で23.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 80.11㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,601万円です。4LDKが最も高く平均2,601万円、４ＬＤＫは平均2,366万円です。
４ＬＤＫ
2,366万
2件
1LDK
2,481万
3件
4LDK
2,601万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,366万 | 2,239万 | 2,492万 |
| 1LDK | 3件 | 2,481万 | 2,168万 | 3,108万 |
| 4LDK | 5件 | 2,601万 | 2,300万 | 3,186万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市上間344-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 91.81m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩34分直線2.6km
首里駅
ゆいレール
🚉
約徒歩36分直線2.8km
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスハイム上間 | 1990 | 51戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| グレイスガーデン那覇上間 | 2024 | 30戸 | 54.6万 | 4,350万 |
| イーフレス一日橋クロスマーク | 2017 | 15戸 | - | - |
| プレサンスロジェ上間レーヴ | 2015 | 72戸 | - | - |
| ラフィーネ識名B | 1991 | 23戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| ラフィーネヌーベル識名 | 1995 | 10戸 | 29.4万 | 2,490万 |
| サンパレコーポ識名 | 1983 | - | 19.0万 | 1,800万 |
| グランドハイム仲井真台 | 1986 | 38戸 | 39.1万 | 1,899万 |
| シャールレーク南風原津嘉山 | 2013 | 54戸 | 52.8万 | 4,000万 |
| ザプレース那覇仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ザプレース仲井真レジデンス | 2018 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 19.4万 | - | 24.7万 | 24.8万 | 28.5万 |
| 1LDK | - | - | 32.7万 | 24.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 4DK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。