ラフィーネヌーベル識名
沖縄県那覇市識名1188-1 | 築31年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 80.48㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 465件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
2,507万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 2,507万 | 2,502万 | 2,512万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名1188-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 68.28m² ～ 87.90m² |
| 分譲会社 | 浩陽開発 |
| 施工会社 | 大晋建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
首里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
真地小学校
中学校
仲井真中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネヌーベル識名 | 1995 | 10戸 | 29.4万 | 2,490万 |
| ラフィーネ識名B | 1991 | 23戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| サンパレコーポ識名 | 1983 | - | 19.0万 | 1,800万 |
| イーフレス一日橋クロスマーク | 2017 | 15戸 | - | - |
| グレイスハイム上間 | 1990 | 51戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| プレサンスロジェ上間レーヴ | 2015 | 72戸 | - | - |
| グレイスガーデン那覇上間 | 2024 | 30戸 | 54.6万 | 4,350万 |
| マンション識名12 | 1990 | 49戸 | - | - |
| ライトコート識名 | 1997 | 10戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| フレスコア識名ヒルズ | 2008 | 12戸 | 38.4万 | 3,850万 |
| ニューウェイブプレミアムコート識名 | 2025 | 16戸 | 47.4万 | 3,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.48㎡ | 30.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。