ラフィーネ識名B
沖縄県那覇市識名1186-1 | 築35年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 57.9万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 84.74㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・10件）で、平均2,365万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,365万円、２ＬＤＫは平均1,964万円です。
３ＬＤＫ
2,365万
10件
２ＬＤＫ
1,964万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,365万 | 813万 | 2,851万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,964万 | 1,517万 | 2,411万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名1186-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.02m² ～ 84.74m² |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.3km
首里駅
ゆいレール
🚉
約徒歩32分直線2.5km
安里駅
ゆいレール
🚉
約徒歩34分直線2.7km
儀保駅
ゆいレール
学区情報
小学校
真地小学校
中学校
仲井真中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ識名B | 1991 | 23戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| ラフィーネヌーベル識名 | 1995 | 10戸 | 29.4万 | 2,490万 |
| サンパレコーポ識名 | 1983 | - | 19.0万 | 1,800万 |
| イーフレス一日橋クロスマーク | 2017 | 15戸 | - | - |
| グレイスハイム上間 | 1990 | 51戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| プレサンスロジェ上間レーヴ | 2015 | 72戸 | - | - |
| グレイスガーデン那覇上間 | 2024 | 30戸 | 54.6万 | 4,350万 |
| マンション識名12 | 1990 | 49戸 | - | - |
| ライトコート識名 | 1997 | 10戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| フレスコア識名ヒルズ | 2008 | 12戸 | 38.4万 | 3,850万 |
| ウィングシャトー真地ヒルズ | 2024 | 32戸 | 60.5万 | 4,000万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。