ライオンズマンション古波蔵第2

沖縄県那覇市古波蔵2丁目4-3 | 築36年 | 18戸

推定相場

ライオンズマンション古波蔵第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.7万円/㎡

レンジ

33.3〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 57.6万円/㎡
補正係数 ×0.723

代表面積 64.34㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 465件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均2,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,742万円、２ＬＤＫは平均1,814万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,742万

２ＬＤＫ

5件

1,814万

2LDK

3件

2,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,742万	2,248万	3,321万
２ＬＤＫ	5件	1,814万	1,412万	2,259万
2LDK	3件	2,192万	1,584万	2,733万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市古波蔵2丁目4-3
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	48.69m² ～ 67.01m²
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

壺川駅

ゆいレール

徒歩14分

学区情報

小学校

那覇市立与儀小学校

中学校

那覇市立古蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション古波蔵第2	1990	18戸	40.4万	2,598万
ライオンズマンション古波蔵	1981	54戸	35.4万	2,790万
ライオンズマンション古波蔵第3	1991	39戸	-	-
ライオンズマンション古波蔵第4	1993	34戸	45.5万	3,390万
ウィングシャトー古波蔵公園前	2012	57戸	-	-
ウィングシャトー古波蔵コージネス	2019	28戸	53.5万	3,890万
グランピアマンション古波蔵	1991	10戸	33.3万	2,298万
エンゼルハイム壺川	1995	45戸	42.2万	3,640万
ウィングシャトー那覇リバーガーデン	2008	61戸	51.4万	4,590万
ウィングシャトー古波蔵2番館	2014	70戸	-	-
プレミアムAXISエンズ那覇楚辺	2020	45戸	63.4万	4,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2023
2LDK	17.5万	33.5万	40.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,598万	40.39万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.99万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.47万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	50㎡〜	920万	17.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。