アルファスマート豊見城
沖縄県豊見城市高嶺溝原446-13 | 築6年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアルファスマート豊見城全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.3万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、4年間で11.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
45.2〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン 64.7万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 68.17㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,188万円です。3LDKが最も高く平均3,188万円、３ＬＤＫは平均3,018万円です。
３ＬＤＫ
3,018万
2件
3LDK
3,188万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,018万 | 2,847万 | 3,188万 |
| 3LDK | 5件 | 3,188万 | 3,027万 | 3,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて1.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
53.5万/㎡
4-7階
2件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市高嶺溝原446-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 76.48m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大晋建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
アルファスマート豊見城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アルファスマート豊見城 |
2017年 | 9階建 | 48戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 アルファスマート豊見城2 |
2020年 | 9階建 | 53戸 | 10件 | 53.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
団地内郵便局前バス停駅
清輝橋線
学区情報
小学校
豊見城小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート豊見城 | 2020 | 53戸 | 58.1万 | 3,960万 |
| スターターマンション豊見城 | 2014 | 27戸 | 30.8万 | 2,500万 |
| アベニールマンション豊見城 | 2021 | 18戸 | - | - |
| ミオビエント高嶺 | 2014 | 34戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| ワイズエステムコート豊見城 | 2008 | 42戸 | 46.9万 | 3,450万 |
| エスペランサ豊見城上田 | 2009 | 23戸 | 43.1万 | 3,730万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 71.46㎡ | 53.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,780万円 | 68.17㎡ | 55.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 53.8万 | 53.5万 | 58.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 58.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 48.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。