スターターマンション豊見城
沖縄県豊見城市高嶺85-1 | 築12年 | 27戸
推定相場
スターターマンション豊見城
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（47.3万円）より34.9%低く、豊見城市全体の平均（40.2万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.2万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、9年間で5.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,292万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,018万円、ーは平均2,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,135万 | 2,090万 | 2,180万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,500万 | 2,368万 | 2,631万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,018万 | 2,847万 | 3,188万 |
| 3LDK | 10件 | 2,292万 | 2,073万 | 2,500万 |
| 4LDK | 5件 | 2,441万 | 2,255万 | 2,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-2階（32.8万円）と比べて1.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県豊見城市高嶺85-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.28m² ～ 82.66m² |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
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徒歩2分
武富下車バス停駅
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徒歩62分
奥武山公園駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターターマンション豊見城 | 2014 | 27戸 | 30.8万 | 2,500万 |
| アルファスマート豊見城2 | 2020 | 53戸 | 58.1万 | 3,960万 |
| ミオビエント高嶺 | 2014 | 34戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| アベニールマンション豊見城 | 2021 | 18戸 | - | - |
| ワイズエステムコート豊見城 | 2008 | 42戸 | 46.9万 | 3,450万 |
| エスペランサ豊見城上田 | 2009 | 23戸 | 43.1万 | 3,730万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 68.28㎡ | 33.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,600万円 | 68.28㎡ | 38.1万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,980万円 | 82.66㎡ | 36.1万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 31.7万 | 31.9万 | - | 34.3万 | 33.9万 | 38.1万 | 30.8万 |
| 4LDK | - | - | 30.0万 | 34.8万 | 34.4万 | 34.4万 | 36.1万 | - |
| ー | - | - | 31.9万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.78万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.08万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.35万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.86万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.35万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,829万 | 34.83万/㎡ |
| 2021年9月 | - | ー | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 31.36万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.84万/㎡ |
| 2017年3月 | - | ー | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。