内間の一戸建て相場
沖縄県浦添市内間 | 40件の成約データ
沖縄県浦添市内間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約40件、前年比+28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,857万円。ＲＣ、ブロック造（2,870万円）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
28件
6,857万
ＲＣ、ブロック造
3件
2,870万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,915万
120〜150㎡
7件
3,923万
150㎡以上
23件
9,289万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
4,533万
6〜8m
8件
4,490万
8m以上
12件
12,293万
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▲28.8%
平均価格
4,710万円
取引実績
40件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
18万
'09'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
29
築16-20年
15
築21-25年
33
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
５ＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
240㎡〜
・５ＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
190㎡〜
10.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
100㎡〜
29.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
145㎡〜
13.8万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
185㎡〜
15.7万/㎡
2023年第4四半期
5,800万円
160㎡〜
36.3万/㎡
2023年第4四半期
5,100万円
165㎡〜
30.9万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
115㎡〜
8.7万/㎡
2022年第4四半期
5,000万円
125㎡〜
40.0万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
145㎡〜
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の一戸建てマップ
浦添市内のエリアランキング
内間は浦添市内10地区中10位（上位0%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の大平とは4%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
内間 ◀
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18.5万
内間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市内間３丁目１７５番１ | 15.1万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 内間公民館前停 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）