ミルコマンション南桃原
沖縄県沖縄市南桃原4丁目17-30、33、8 | 築9年 | 4棟
このページは4棟をまとめたミルコマンション南桃原全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万
201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.8万/㎡から2021年は47.3万/㎡へ、3年間で3.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均3,606万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,238万円、2LDKは平均3,578万円です。
２ＬＤＫ
4,238万
3件
2LDK
3,578万
3件
3LDK
3,606万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,238万 | 4,111万 | 4,368万 |
| 2LDK | 3件 | 3,578万 | 3,378万 | 3,934万 |
| 3LDK | 3件 | 3,606万 | 3,325万 | 4,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-2階（46.7万円）と比べて1.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
46.7万/㎡
3階以上
2件
48.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市南桃原4丁目17-30、33、8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.65m² ～ 67.65m² |
| 分譲会社 | ミルコ |
| 施工会社 | IMIコーポレーション |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
ミルコマンション南桃原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ミルコマンション南桃原 |
2017年 | 3階建 | 36戸 | 12件 | 47.2万 | - | - |
| イーストテラス | 2017年 | 3階建 | 12戸 | 4件 | 48.1万 | - | - |
| ウエストテラス | 2017年 | 3階建 | 12戸 | 6件 | 47.2万 | - | - |
| サウステラス | 2017年 | 3階建 | 12戸 | 2件 | 45.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桃山バス停駅
奈良線
学区情報
小学校
北谷小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルコマンション南桃原 | 2017 | 36戸 | 46.6万 | 3,150万 |
| ワイズグランスカイ南桃原 | 2019 | 24戸 | 66.1万 | 5,300万 |
| ザルチオ桑江ヒルズ | 2020 | 24戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| ザ・ルチオ山内 | 2017 | 19戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| コンフォート北谷桃原パークサイド | 2022 | 26戸 | 67.7万 | 3,760万 |
| ニューライフ北谷 | 1992 | 52戸 | 52.0万 | 3,199万 |
| ミルコマンション沖縄市山内ビュー | 2015 | 27戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| ベアーズコート上勢頭 | 2019 | 48戸 | 51.9万 | 3,480万 |
| アシエンダ北谷ヒルズ | 2017 | 60戸 | 40.5万 | 3,180万 |
| ワイズエステムコート北谷パークヒルズ | 2019 | 66戸 | 60.4万 | 4,480万 |
| ベアーズコート北谷上勢頭ヒルズ | 2026 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.2万 | 46.9万 |
| 3LDK | 45.8万 | 48.0万 | 48.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.57万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.16万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.05万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.16万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。