ベアーズコート上勢頭
沖縄県中頭郡北谷町上勢頭713 | 築7年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の61.8万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、6年間で16.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均3,218万円です。3LDKが最も高く平均4,610万円、2LDKは平均3,218万円です。
2LDK
3,218万
12件
3LDK
4,610万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 3,218万 | 2,750万 | 3,950万 |
| 3LDK | 6件 | 4,610万 | 3,807万 | 5,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.5万円で、4-7階（52.9万円）と比べて8.6万円（+16.3%）高くなっています。
4-7階
8件
52.9万/㎡
8階以上
9件
61.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町上勢頭713 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 106.36m² |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北谷高校入口バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
北谷第二小学校
中学校
北谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベアーズコート上勢頭 | 2019 | 48戸 | 51.9万 | 3,480万 |
| ザルチオ桑江ヒルズ | 2020 | 24戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| ベアーズコート北谷上勢頭ヒルズ | 2026 | 39戸 | - | - |
| コンフォート北谷桃原パークサイド | 2022 | 26戸 | 67.7万 | 3,760万 |
| ベアーズコート北谷町上勢頭ヒルズ | 2026 | 39戸 | - | - |
| アルファステイツ北谷伊平 | 2027 | 90戸 | - | - |
| 丸高マンション2 | 1983 | 9戸 | - | - |
| 高宮城アパート | 1983 | 16戸 | 14.3万 | 680万 |
| ミルコマンション南桃原 | 2017 | 36戸 | 46.6万 | 3,150万 |
| ニューライフ北谷 | 1992 | 52戸 | 52.0万 | 3,199万 |
| アルファステイツ北谷ヒルズ | 2023 | 91戸 | 64.3万 | 4,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 70.26㎡ | 66.9万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.4万 | 50.2万 | 55.2万 | 55.3万 | 56.0万 | 51.9万 |
| 3LDK | 64.5万 | 56.7万 | 59.8万 | 59.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,190万 | 58.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,660万 | 54.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,900万 | 59.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,900万 | 59.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 65.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。