グリーンヒルマンション
沖縄県沖縄市胡屋7丁目2-3 | 築41年 | 44戸
推定相場
グリーンヒルマンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（21.2万円）を1.4%上回って、沖縄市全体の平均（39.0万円）より44.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.2万/㎡から2023年は21.5万/㎡へ、7年間で92.3%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では103.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・9件）で、平均1,416万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,557万円、２ＤＫは平均1,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,417万 | 751万 | 2,150万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 1,253万 | 676万 | 2,249万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,557万 | 2,302万 | 2,812万 |
| 2LDK | 9件 | 1,416万 | 676万 | 2,350万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市胡屋7丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 59.62m² ～ 65.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
沖縄徳洲苑前バス停駅
学区情報
小学校
沖縄市立室川小学校
中学校
沖縄市立安慶田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルマンション | 1985 | 44戸 | 21.5万 | 1,280万 |
| メゾンあげだ | 1986 | 18戸 | - | - |
| キャッスル安慶田 | 1987 | 14戸 | - | - |
| シャトー城北P7胡屋 | 1986 | 40戸 | - | - |
| ヒルトップ17 | 1991 | 17戸 | - | - |
| コートヴィレッジ安慶田 | 1989 | 44戸 | 20.3万 | 1,980万 |
| オーシャンビュー高原 | 2010 | 5戸 | - | - |
| 胡屋シティハイツ | 1991 | 7戸 | 22.9万 | 2,300万 |
| ルピナス高原オーシャンビュー | 2019 | 28戸 | - | - |
| ハーモニーヒル | 2010 | 5戸 | 25.9万 | 3,850万 |
| アレイールコザくすの木通りスカイビュー | 2012 | 26戸 | 40.5万 | 2,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.2万 | 9.2万 | 10.6万 | 20.0万 | 21.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 555万 | 9.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。