アスオ兼城
沖縄県島尻郡南風原町兼城260 | 築11年 | 39戸
推定相場
アスオ兼城
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（45.1万円）を3.4%上回って、島尻郡南風原町全体の平均（48.4万円）より3.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.1万/㎡から2026年は48万/㎡へ、11年間で16.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の32%・8件）で、平均3,616万円です。3LDKが最も高く平均3,894万円、ーは平均2,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,770万 | 2,690万 | 2,850万 |
| 1LDK | 2件 | 3,741万 | 3,380万 | 4,102万 |
| 1SLDK | 8件 | 3,616万 | 2,998万 | 4,556万 |
| 2LDK | 5件 | 3,630万 | 2,780万 | 4,633万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,642万 | 2,780万 | 4,204万 |
| 3LDK | 2件 | 3,894万 | 3,754万 | 4,033万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（44.8万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町兼城260 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 93.22m² |
| 施工会社 | IMI CORPORATION |
| 管理会社 | ＩＭＩコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
兼城十字路バス停駅
学区情報
小学校
南風原小学校
中学校
南風原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスオ兼城 | 2015 | 39戸 | 46.6万 | 3,380万 |
| ミルコマンション南風原スカイリベール | 2018 | 65戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| ザ・プレース宮平テラス | 2016 | 10戸 | - | - |
| ウィングシャトー宮平 | 2009 | 27戸 | 39.5万 | 2,750万 |
| ワイズヴィラガーデン南風原 | 2017 | 44戸 | 49.1万 | 3,498万 |
| フレスコアヒルズ宮平 | 2015 | 39戸 | 45.5万 | 3,530万 |
| トゥエルヴエステムコート宮平 | 2006 | 61戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| レーヴ南風原兼城 | 2014 | 35戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ南風原新川ヴォール | 2024 | 123戸 | - | - |
| 華御殿邸宅新南風 | 2026 | 15戸 | - | - |
| ウィングシャトー真地ヒルズ | 2024 | 32戸 | 60.5万 | 4,000万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 45.0万 | - | - | 46.6万 |
| 1SLDK | 41.3万 | 51.0万 | - | 46.5万 | - | 48.0万 | 45.4万 | 49.4万 |
| 2LDK | - | - | 43.4万 | - | - | 48.1万 | 45.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | 42.5万 | 46.1万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 45.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 57.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 45.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 44.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,148万 | 43.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 41.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | ー | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。