スターターマンション八重瀬１
沖縄県島尻郡八重瀬町上田原1-2 | 築11年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.3万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,617万円です。ーが最も高く平均2,830万円、3LDKは平均2,617万円です。
ー
2,830万
3件
3LDK
2,617万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,830万 | 2,590万 | 2,950万 |
| 3LDK | 7件 | 2,617万 | 2,180万 | 3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡八重瀬町上田原1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 68.22m² ～ 71.25m² |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
伊覇バス停駅
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターターマンション八重瀬１ | 2015 | 6戸 | 36.6万 | 2,498万 |
| スターターマンション八重瀬２ | 2015 | 12戸 | 37.9万 | 2,590万 |
| レーヴ八重瀬シティ | 2013 | - | - | - |
| アレイール八重瀬センターシティ | 2019 | - | - | - |
島尻郡八重瀬町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.2万円 | 1,247円 | 6 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,322円 | 8 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | - | - | 42.8万 | 37.6万 | 36.6万 |
| ー | - | 38.9万 | 41.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.62万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.62万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.62万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 40.99万/㎡ |
| 2019年3月 | - | ー | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年9月 | - | ー | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年3月 | - | ー | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.36万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.96万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。