スターターマンション八重瀬２
沖縄県島尻郡八重瀬町上田原4-1 | 築11年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、9年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,748万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,748万 | 2,550万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
40.4万/㎡
3階以上
5件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県島尻郡八重瀬町上田原4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 71.69m² |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伊覇バス停駅
学区情報
小学校
白川小学校
中学校
東風平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターターマンション八重瀬２ | 2015 | 12戸 | 37.9万 | 2,590万 |
| スターターマンション八重瀬１ | 2015 | 6戸 | 36.6万 | 2,498万 |
| レーヴ八重瀬シティ | 2013 | - | - | - |
| アレイール八重瀬センターシティ | 2019 | - | - | - |
島尻郡八重瀬町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.2万円 | 1,247円 | 6 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,322円 | 8 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 44.8万 | 42.8万 | 43.3万 | 39.7万 | 37.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.38万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.38万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.31万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.81万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.58万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。